1977〜1987年築, 専有面積53.35㎡〜73.35㎡の平均販売価格
神奈川県
44.6万円/㎡
前年比+4.5%
横浜市青葉区
48.3万円/㎡
前年比+0.2%
藤が丘ハイツ
神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩4分
1982年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,335万円
52.6万円/㎡
1,922
2,864
3,805
4,747
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,864万円〜3,805万円
45.2万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
藤が丘ハイツ
3,480万円（54.9万円/㎡）/ 7階 / 63.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,480万円 | 54.9万円 | 7階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 3,480万円 | 54.9万円 | 7階 | 63.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,180万円 | 29.8万円 | 2階 | 39.61㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 40.2万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,980万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 3,080万円 | 43.0万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 850万円 | 22.3万円 | 1階 | 38.2㎡ | 2K | 東 |
| 2022/09/05 | 3,180万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/01 | 3,380万円 | 47.2万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 3,480万円 | 48.6万円 | 4階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 藤が丘ハイツ 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅4分 | 3,480万円 | 54.9万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミネ藤が丘II 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅6分 | 2,580万円 | 49.2万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2021/12/13 | コートヒルズ青葉台B棟 横浜市青葉区つつじが丘 | 青葉台駅7分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンマンション青葉台 横浜市青葉区つつじが丘 | 青葉台駅7分 | 2,990万円 | 44.5万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | リノア藤が丘 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅6分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.13㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/27 | クリエール藤が丘B館 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅6分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/06 | 東急クリエール藤が丘B館 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅4分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション青葉台第5 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅4分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.25㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/20 | 野路マンション 横浜市青葉区青葉台二丁目 | 青葉台駅2分 | 2,999万円 | 47.5万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1978年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.5%上昇、横浜市青葉区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は横浜市青葉区の平均と比較して13.7%割高です。
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